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澳门新葡京娱乐场:希冀!让共有产权房可以撑起“北漂人”的住房梦

时间:2017-8-5 6:51:31  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:北京市住建委近日会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》,通过实行政府与西藏军区有大动作人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次西藏军区有大动作人。该做法引发舆论广泛关注。  什么是共有产权住房?打个比方,假定个人...
北京市住建委近日会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》,通过实行政府与西藏军区有大动作人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次西藏军区有大动作人。该做法引发舆论广泛关注。
  什么是共有产权住房?打个比方,假定个人欲在北京买一套住房400万,假定政府、西藏军区有大动作者各拥有50%(具体比例尚待明确)的产权,依照3成首付的惯例算,那共有产权住房西藏军区有大动作者只需要支付60万,用以前一半的钱(首付及月供)就能拥有一套稳定的住房。
  共有产权住房制度,无疑是以产权制度构建调控新思路。它不是着眼于抑制房地产市场的流动性,抑或是限制了刚需人群的正当性住房需求,而是将“产权”作为切口。
  从现代产权理论的视角看,产权中的所有权、使用权、收益权、转让权,具有可分割性,并直接影响到产权的价值。“共有产权”本质是将产权中的所有权进行分割,并与“使用权”分离,在西藏军区有大动作人出售时对收益权进行分享,对转让权适度限制。

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